안녕하세요

월계동 첨단에있는 마사지+왁싱 샵 매매하려고합니다

매매사유는 원장이 임신과 출산을하여서 가게에 더이상 신경을못쓰는상황이다보니 매매글을 올리게되었습니다.

2017년도부터 현재까지 성업중이었고 네이버 플레이스(예약및결제),인스타, 블로그 등 다되어있습니다

알X(30만제휴계정) 포함 및 6년간모은 DB까지 전부 인계 다 그대로 해드립니다

간단하게라도 샵에대해서 설명드리겠습니다.

1. 방은 4개입니다(별도로 창고2개 및 관리사휴식실 + 탕비실 + 카운터 + 공용샤워실 3개 + 개인샤워실1개) 입니다.

초창기에는 창고 1개도 사용하여(철문으로 되어있어서 태국샵할떄 거기를 애들방으로 쓰기도했습니다)

* 방4개중 1개는 개인샤워실(조립부스X), 방3개는 공용샤워실 이용

2. 주차장이 정말 좋습니다 200대정도 주차가가능한 초대형 주차장이라 저희샵이용하면서 저또한 손님들까지 주차장으로 불편하거나 주체못해본적이 단 한번도 없습니다 단한번도 365일 기준으로!)

3. 대형사우나가 위에 자리하고있어서 로드손님들 오시는편이십니다(술취한손님은 거의안오십니다 알밤손님제외하고는)

4. 통돌이세탁기 + 건조기 + 선풍기 + 시스템에어컨(최근에 1대는 삼성무풍에어컨 새제품교체(실외기까지)300만 + 기존1대는 센서 및 부품수리(120만) + 각방은 바닥전기판넬깔려있습니다

* 시스템에어컨은 각방에 연결시켜놔서 운영하시면서 1~2대 시스템에어컨만 키시면 전체가 따뜻, 시원합니다, 음악또한 각방 카운터에 출력됩니다

대충은 이렇게있습니다 쓰다보니 부족한것도있고 그렇지만 6년간 부족함없이 잘 운영해왔던샵입니다.

1인샵으로나 오토로 돌리실분들도 추천드립니다 

저는 초건전샵으로만 운영하였습니다. 

과거 마징가 사태에도 문제없이 정상운영하였고 단속또한 없었으며 당당히 영업하였습니다

외부입구는 피부관리샵처럼 스티커(?)로 붙여져있기떄문에 사업자내시고 카드승인받으시는것또한 문제없이 하이패스 되실겁니다.

삼성페이가능한 카드리더기도 약정없는제품 구매하였기에 전화로 인수인계만하면 0원이시니 편히쓰시면되시고 

나름 동네장사로도 해왔기떄문에 로드,네이버,블로그or밴드 손님만 받고

직원 1명만있어도 월세,관리비,밥값 다뽑습니다 초건전샵인데

직원 2명 운영했을시엔 직장인 안부러울만큼 벌어갔고

직원 3명 운영했을시엔 더욱더 안정적으로 가져갔습니다

주변이 주변인만큼 학원도있고 대형사우나도있고 1층에 카페 음식점도있고 공원도 있기때문에

진상손님 비율 상당히 적으십니다 

제기준 진상손님은 1년중 1~3명정도면 많다고 자부합니다 

알밤포인트 480만점있습니다

보증금 1000이시며 월세는 125(부가세x) 입니다.

권리금 문의는 전화주시면 말씀드리겠습니다.

38~40평정도 되시고 건물 공용화장실입니다. 흡연구역또한 층계단에 마련되어계시고 

초대형 주차장 200대이기떄문에 주차걱정X

관리비는 대략 한달에 적게나오면 싹다포함해서 30만원선이었는데 올해는 40만원선 나오고계시며 

정말 아침10시부터 새벽1~3시까지 히터틀거나 좀 빢썌게운영하면 관리비 전기세포함 60~70만원 사이나오셨습니다(2달정도만 한겨울)

온수통은 2대 설치되어있는데 손님 풀방받고 샤워하셔도 절대로 부족한적이 전~~혀 없으세요 단한번도요 

유지비또한 저거말고는 없으시니 제휴포함하여 월 순수 200이하로 유지가능하십니다 

월세 125 + 제휴 30 + 관리비 45(평균)

시설은 중간정도입니다 컨디션이 상, 최상은 아닙니다

하지만 벽지가 실크제품이라 오래쓰실수있습니다

최근에 벽지 견적받아보니 100만~110만원정도 나왔습니다 선택사항이시구요

6년넘게 애정을가지고 운영하는데 힘들어서 매도하는게아니고

원장이 임신을하고 출산을 막상하고 일에 복귀하려고 했더니 현실은 쉽지않기에 대신 매도글 올려드립니다.

댓글로 연락처 남겨주시면 연락드리겠습니다

정말 저의 20~30대를 받쳐서 365일 휴무없이 운영하면서 장사하던곳이라 말이 계속 길어지네요

두서없는글 읽어주셔서 감사합니다. 

010-칠4팔6-일0공5 로 연락주세요