전용면적 53평 

공급면적 80평 

현재 영업중인 만화카페와 상가소유권을 동시매매합니다.

▶ ♣ 상가 3억2천 + 만화카페 시설금 4천만 = 합 3억 6천만

인천 서구 위치하고 있고 4년반 정도 되었고 현재 성업중인 만화카페입니다.

상가 소유권이랑 만화카페 동시 매매할려고 합니다. 프랜차이즈가 아니라서 가맹비,수수료 전혀 없습니다. 상가소유권이랑 동시매매이므로 임대차계약갱신 걱정이 없습니다.

모든 주방기기, 만화책 (웹툰,DC마블,코믹,순정,성인,무협,아동만화 등 최신구비), 설비, 식자재 다 드립니다. 장기간 가게 이쁘게 꾸며놓았습니다. 

바닥은 물론 카페 내부는 모두 원목인테리어이고 거기에 책값, 가전, 주방용품, 각종 비품 ( 블라인드 등 모두 값비싼 방염재질로 소방점검 완료함) 등 모든 시설 완비되어있습니다.

토굴 - 14 개

좌탁 - 6개

식탁 - 6개 (2인용 4개, 4인용 2개)

인수시 모든 영업관련 인수인계 해드립니다. 현재 저희 만화카페 운영상 크게 힘든 점은 없습니다. 일은 아주 편합니다.

동네 아파트,빌라,주택 등 동네 상가 중심부 위치입니다. 걸어서 3분 반경내 초등학교 3곳, 중학교 1곳, 고등학교1곳 있습니다. 2021년 고등학교 1개 추가 개교예정.

2021년 신도시입주하면 늘어나는 세대수가 지금보다 몇배이상 늘어납니다.

2021년 7월부터 주변 검단신도시 ( 총 1기, 2기, 3기 아주 큰 신도시이며, 2021년 7월 1기 입주함) 입주하며, 바로 근처 법원, 검찰청,소방서,경찰서 등 관공서도 입주합니다. 사거리 바로 옆 블록에 검단신도시입니다. 1기 아파트는 현재 완공마무리중이고 2021년 상반기 입주예정입니다.

1~2년보고 상가투자로도 아주 괜찮다고 생각됩니다. 검단신도시 상가 분양가는 거의 두배입니다.

코로나 이전 만화카페 수익은 괜찮은 편입니다. 만화카페로 운영하면서 상가투자로 괜찮다고 봅니다.

상가 건물은 8차선 대로변 접한 건물입니다. 투자가치가 뛰어납니다.

주인인 제가 직접 운영하여서 모든 낭비적인 요소를 잡아내어서 고정비 및 운영비 지출을 최소화 해놓았습니다. 매출대비 지출최소화 가성비 갑 (영업노하우 전수)

애착이 갔던 가게라 뒤에 오시는 분이 계속해서 잘해나가시는 분이 오길 바랍니다. 만화카페 잘몰라도 노력과 열정을 가지시고 만화를 좋아하시는 분이면 충분합니다.

또하나 특징인 여기 만화카페의 장점은 진상손님이 전혀 없습니다. 대부분 초,중학생이거나 아니면 성인이고 가족동반입니다. 독서위주의 특징으로 운영해서 독서 좋아하는 손님이라 진상손님이 없습니다. 4년 넘어서 단골손님이 많습니다.

그리고 또 장점이 상가건물에 이동통신 3사 중계기가 옥상에 입주건물이라 연간 꽤 큰돈이 관리단부수입으로 들어오는 건물입니다.

카페 시설 아주 깨끗합니다. 주방도 아주 깨끗합니다. 제빙기, 커피머신, 냉장고, 온수기 등등 주방 비품 완벽히 다 갖추어져 있습니다. 각방 히터패드, 온열기, 휴대폰충전기 구비되어 있습니다. 가게 깨끗하게 유지한다고 유별나게 부지런히 가꾸었습니다.

상가랑 만화카페랑 동시 매매 원합니다. 관심있으신 분만 연락주세요. 쓸데없는 문의는 사절입니다.

010 - 4803 - 3345